اغتنم فرص الاستثمار العقاري في تركيا 2023 م
الاستثمار العقاري في تركيا بات صاحب شهرة واسعة على الصعيد العالمي فإن من خلال هذه الخطوة ستحصل على فوائد لا محدودة ولا سيما إن قمت بالاستثمار بطريقة صحيحة ومع الكثافة العالية في الإقبال على قطاع العقارات التركي إلا أن هناك الكثير من الفرص المتاحة.
بعض قضايا هذا النوع من الاستثمارات يناقشها معكم فريق التحرير في شركة دبي العقارية في تركيا، نأمل لكم قراءة ممتعة.
ما دوافع الاستثمار العقاري في تركيا؟
شهد الاستثمار العقاري في تركيا ارتفاعًا في السنوات الأخيرة بسبب عدد من العوامل، الموقع الاستراتيجي للبلاد على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الأجانب، في حين أن اقتصادها المتنامي وتكلفة المعيشة المنخفضة نسبيًا كانا أيضًا من العوامل الرئيسية.
بالإضافة إلى ذلك، شهدت تركيا طفرة في السياحة، مما خلق طلبًا قويًا على تأجير العقارات وغذى سوق العقارات وأخيرًا، أدى تركيز الحكومة على تقديم الحوافز للمطورين والمستثمرين إلى زيادة الاهتمام بالاستثمارات العقارية التركية ومع كل هذه العوامل في اللعب، فلا عجب أن الاستثمار العقاري في تركيا آخذ في الارتفاع.
أهم وجهات استثمار العقارات في تركيا
أهم مدن الاستثمار العقاري اسطنبول وأنقرة وإزمير، فإن اسطنبول هي واحدة من أكبر المدن في العالم، وهي موطن لبعض أهم الصناعات والمعالم السياحية في البلاد وتجدر الإشارة في هذا السياق إلى أنها دوماً في الصدارة وهي أكثر المدن التي تحقق ارتفاعاً في مبيعاتها.
أنقرة هي عاصمة تركيا ومركزها السياسي، وتقدم مجموعة متنوعة من الفرص الاقتصادية والثقافية للمستثمرين ولها طابعها العمراني الذي تتفرد به ولا تنس أنها مركز الكثير من المراكز الحكومية.
إزمير هي ثالث أكبر مدينة في تركيا، وتقع على ساحل بحر إيجة، ولقد نمت بسرعة في السنوات الأخيرة وهي الآن وجهة شهيرة للسياح والمسافرين من رجال الأعمال.
خارج هذه المدن، هناك العديد من المناطق الأخرى التي تقدم استثمارات عقارية جذابة حيث تحظى المناطق الساحلية في أنطاليا وبودروم بشعبية خاصة بسبب الشواطئ الخلابة والمنتجعات الفاخرة ووسائل النقل الممتازة إلى المدن الكبرى.
توفر المناطق الداخلية مثل كابادوكيا مناظر طبيعية جميلة ومجموعة من العقارات المربحة المتاحة بجزء بسيط من التكلفة الموجودة في المدن الكبرى.
كيف تؤسس لاستثمار عقاري رابح في تركيا؟
أولاً، المعرفة بالسوق المحلي أمر ضروري، حيث يجب أن يكون لدى المستثمرين فهم شامل لظروف السوق الحالية والاتجاهات واللوائح لتقييم الفرص على أفضل وجه واتخاذ قرار بشأن الاستثمارات الصحيحة.
ثانيًا، يجب أن يحصل المستثمرون على رأس مال وتمويل كافيين، كما هو الحال مع أي استثمار، فإن امتلاك قاعدة مالية كافية أمر ضروري، فهذا بالنسبة للمشتري عبارة عن ركيزة تجنبه الوقوع في المفاجآت ومواجهة التكاليف التي ليست من ضمن حساباته لذلك على الدوام عليه رصد ما يملك قبل أن يؤتي أي تحرك.
ثالثًا، تعد شبكة الاتصالات القوية ضرورية للنجاح، حيث يمكن أن يوفر وجود جهات اتصال مطلعة في المجال رؤية قيمة للسوق وفتح فرص جديدة حيث يمكن للعمل مع الوسطاء والمطورين والمحامين ذوي الخبرة أن يوفر للمستثمرين موارد لا تقدر بثمن في سعيهم وراء استثمارات مربحة.
رابعًا، يجب أن يكون المستثمرون على دراية جيدة باستراتيجيات إدارة المخاطر حيث تنطوي الاستثمارات العقارية بطبيعتها على مخاطر؛ ولذلك، فإن وجود خطة واضحة للتخفيف منها أمر مهم للنجاح على المدى الطويل، ويجب أن يكون لدى المستثمرين فهم لأنواع تلك التحديات التي ينطوي عليها كل استثمار وكيفية إدارتها على أفضل وجه.
انتبه لهذه العوامل عند شراء عقار في تركيا
- عند التفكير في شراء أي عقار، يجب على المشترين دائمًا إجراء فحص شامل للممتلكات قبل توقيع أي عقود، حيث من المهم التحقق من وجود أضرار هيكلية أو مشاكل في الأنظمة الكهربائية وأنظمة السباكة، بالإضافة إلى أي ميزات أخرى قد تؤثر على قيمتها أو قابليتها للاستخدام في المستقبل.
- يجب أن يكون الموقع مناسبًا لغرض الشراء، على سبيل المثال، إذا كان الشراء لاستثمار عقاري، فيجب أن يقع في منطقة توفر إمكانات جيدة لزيادة رأس المال.
- يجب أيضًا مراعاة حجم المساحة، فقد توفر مساحة أكبر إمكانية أكبر لإيرادات الإيجار أو المزيد من الإمكانيات لازدياد مكانته في المستقبل ومن ناحية أخرى، إذا كانت النية هي استخدامه كمنزل لقضاء العطلات، فقد تكون المساحة الأصغر أكثر ملاءمة.
- من المهم أيضًا مراعاة وجهة النظر من العقار عند اتخاذ قرار الاستثمار، فقد تضيف الممتلكات ذات الإطلالة الجذابة قيمة لها وتزيد من رغبتها بين المستأجرين أو المشترين المحتملين.
أهم أنواع العقارات المناسبة للاستثمار
تعرَّف على التنوع العقاري الكبير الذي يتميز به سوق العقارات في تركيا وعلى الخيارات الرئيسية التي يحتويها والتي تناسب مشروعك الاستثماري، من خلال الفقرات التالية.
العقارات التجارية:
شهدت تركيا زيادة مطردة في الاستثمارات العقارية التجارية على مدى السنوات القليلة الماضية، حيث يبحث العديد من المستثمرين عن مكاتب وغيرها في المدن الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة، وغالبًا ما تقدم هذه الاستثمارات عائدات قوية بسبب الطلب المتزايد على المكاتب.
العقارات السكنية:
تعتبر العقارات السكنية أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين في تركيا، حيث تعتبر الشقق والفيلات والبنتهاوس جميعها خيارات استثمارية شائعة، حيث يتطلع العديد من المستثمرين إلى الاستفادة من النمو السكاني والاقتصاد المزدهر في البلاد.
التطورات السياحية:
تزدهر مواسم السياحة في تركيا بفضل ساحلها المتوسطي وتاريخها الثقافي الغني ونتيجة لذلك، يستثمر العديد من المستثمرين في تطوير الفنادق وملاعب الجولف والمرافق الترفيهية الأخرى في الوجهات السياحية الشهيرة مثل أنطاليا وبودروم.
الأراضي
تزداد شعبية استثمارات الأراضي أيضًا في تركيا، حيث يتطلع العديد من المستثمرين إلى الاستفادة من سوق العقارات المزدهر، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات الأراضي في تركيا، من الأراضي الزراعية إلى التجارية، ويختار عدد من المستثمرين شراء الأراضي الزراعية لفرص التنمية المستقبلية.
كان هذا تقريراً يحتوي على أهم المعلومات الأساسية التي يهمك التعرف عليها قبل ولوجك لقطاع العقارات التركي أو بدء مشروعك الاستثماري، لا تنس أن جميع القائمين على شركة دبي العقارية على استعداد دائم من أجل أن يزوِّدوك بكافة العروض المميزة التي تتناسب وأهدافك وتتلاءم مع ميزانيتك.
تذكر دائماً أن الانتظار قد يُضيع عليك الكثير من الفرص المميزة فلا تتردد قبل أن تأخذ خطوة على الفور وتتواصل معنا لتستفد من خبرة سنوات في هذا المجال.
