هل حقاً شراء عقار في تركيا فرصة ذهبية؟
وفقاً للكثير من الإحصائيات الرسمية فإن حجم المبيعات العقارية في تركيا في زيادة ملحوظة وهذا الإقبال الأجنبي الكبير ليس نتيجة عبث بل قائم على الرغبة الكبيرة في الحصول على مجموعة كبيرة من الامتيازات وللاستفادة من الأوجه الإيجابية التي تأتي معها.
شركة دبي العقارية تضع بين يديك من خلال هذا المقال مجموعة واسعة من المعلومات التي تتعلق بموضوع شراء العقارات في تركيا، إن كان يهمك فعلاً تابع معنا حتى النهاية.
إيجابيات شراء عقار في تركيا
-تشتهر تركيا بثقافتها النابضة بالحياة، والتي تشكلت من خلال تأثيرات تاريخها الطويل، وتعد البلاد موطنًا لتراث ثقافي غني، بهندستها المعمارية العثمانية، والمأكولات التركية التقليدية، والشواطئ المذهلة، كل ذلك يضيف إلى جاذبية الاستثمار في العقارات في تركيا.
-نما الاقتصاد التركي بشكل مطرد على مدى العقد الماضي وهو الآن أحد أسرع الاقتصادات نموًا في العالم، وهذا يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكانات النمو الاقتصادي.
- تعتبر أسعار العقارات في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى في أوروبا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن صفقة رابحة حيث إن تكلفة المعيشة أقل أيضًا في الدولة مقارنة بالدول الأخرى في أوروبا، لذلك يمكن لأولئك الذين يستثمرون في العقارات هنا أن يتوقعوا عوائد جيدة على استثماراتهم بمرور الوقت.
-تركيا أيضًا بلد متنوع بشكل لا يصدق مع العديد من المناطق التي تقدم شيئًا مختلفًا للمشترين المحتملين، فسواء كنت تبحث عن شراء شقة على شاطئ البحر على ساحل بحر إيجة أو شقة في وسط المدينة في اسطنبول، هناك ما يناسب جميع الأذواق والميزانيات في هذا البلد الجميل.
-وضعت الحكومة التركية أيضًا عددًا من الحوافز لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء العقارات، مثل الإعفاءات الضريبية والرهون العقارية منخفضة الفائدة ولقد جعلت هذه الإجراءات أكثر جاذبية للمستثمرين وأصحاب المنازل على حد سواء.
تعرَّف على خطوات شراء عقارات في تركيا
-من المهم البحث عن سوق العقارات الحالي في تركيا، انظر إلى أنواع العقارات والأسعار والمواقع وسيساعدك هذا في الحصول على فكرة عما هو متاح والتأكد من أنك تقوم باستثمار ذكي.
-بمجرد الانتهاء من البحث، يكون حان الوقت للبدء في البحث عن عقارات محددة تلبي احتياجاتك وميزانيتك ويمكنك استخدام الموارد عبر الإنترنت مثل مواقع العقارات والوكلاء أو زيارة البلد لإلقاء نظرة على العقارات شخصيًا.
-من الجيد دائمًا توكيل محام عند شراء عقار في تركيا حيث توجد العديد من الجوانب القانونية المتضمنة في هذه العملية، ويمكن لمحاميك أن يساعدك أيضًا في العثور على العقار المناسب والتفاوض على سعر عادل لك.
-بمجرد العثور على العقار المثالي، فقد حان الوقت لبدء التفاوض على السعر مع البائع، وتأكد من أن عرضك واقعي وأنك لا تدفع مبالغ زائدة مقابل العقار.
الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا
أما الآن فتعرَّف على المستندات الضرورية التي عليك تحضيرها للتملك العقاري.
- سند الملكية هو أهم وثيقة مطلوبة عند شراء عقار في تركيا، فهي وثيقة رسمية تبين المالك القانوني للعقار ويمكن الحصول على هذه الوثيقة من مكتب السجل العقاري أو من البائع.
- سند كاتب العدل مطلوب أيضًا لشراء عقار في تركيا، حيث تؤكد هذه الوثيقة أن الأطراف المعنية على دراية بجميع تفاصيل البيع وأن البائعين والمشترين يوافقون عليها ويجب أن يوقع كلا الطرفين أمام كاتب عدل.
- وثائق مكتب الضرائب ضرورية أيضًا حيث يتم توفير هذه المستندات من قبل مكتب الضرائب المحلي وتؤكد أن كل من البائع والمشتري دفع جميع الضرائب.
- يجب الحصول على وثيقة التقييم العقاري التي تؤكد السعر الحقيقي للعقار دون زيادة أو نقصان ويمكن الحصول عليها من جهة مرخصة من الحكومة التركية.
- يجب الحصول على وثيقة تأمين الزلازل من إحدى شركات التأمين وهي ضرورية، ففي حال حدثت كارثة طبيعية تكون ضماناً.
- الحصول على رقم ضريبي من إحدى دوائر الضرائب القريبة، وهذا مجاني ومهم من أجل إتمام الكثير من المعاملات الرسمية.
أهم المدن التركية للتملك العقاري
-اسطنبول هي أكبر وأهم مدينة في تركيا، حيث تقع على مضيق البوسفور بين أوروبا وآسيا، وتستضيف العديد من المعالم الثقافية ولقد أصبحت واحدة من أكثر الوجهات جاذبية للمستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء العقارات في تركيا بسبب انخفاض تكلفة المعيشة فيها وتنوع العقارات فيها، بدءًا من الشقق الشاهقة الحديثة إلى الفلل العثمانية التقليدية.
أنطاليا هي مدينة رئيسية أخرى تشتهر بالمستثمرين العقاريين، حيث تقع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يرغبون في شراء منزل ثانٍ بالقرب من الشاطئ، وتقدم المدينة أيضًا مجموعة واسعة من وسائل الراحة الحديثة، مثل مراكز التسوق والمطاعم.
-بورصة، الواقعة في شمال غرب تركيا، هي مدينة مهمة أخرى للمستثمرين العقاريين وتشتهر بالهندسة المعمارية العثمانية التقليدية والمواقع التاريخية، فضلاً عن قربها من اسطنبول ولديها بعض من أكثر أسعار المساكن ميسورة التكلفة في البلاد وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية.
كيف تجد عقارات رخيصة في تركيا؟
-تتمثل إحدى طرق العثور على عقارات بأسعار معقولة في تركيا في البحث عن شقق قيد الإنشاء، ويقدم العديد من المطورين خصومات جذابة على العقارات الجديدة، مما يسمح للمشترين بالادخار بشكل كبير مقارنة بشراء عقار قائم.
-خيار آخر للعثور على عقارات رخيصة في تركيا هو البحث عن شقق ريفية أو عقارات قديمة يمكن تجديدها وفقًا للمعايير الحديثة، ويمكن العثور عليها غالبًا بأسعار مخفضة وتتيح للمشترين فرصة الحصول على عقار رائع بسعر منافس.
-أخيرًا، تزداد شعبية شقق التقسيط أيضًا في تركيا، حيث توفر هذا النوع من الشقق للمشترين فرصة شراء عقار بمرور الوقت بدلاً من الدفع مقدمًا، وهذا يمكن أن يجعل شراء العقارات في متناول الجميع وهو خيار يستحق التفكير إذا كنت تبحث عن فرصة مميزة.
في النهاية لا بدَّ أن نؤكد لك أنك معنا يمكن أن تحصل على تجربة عقارية مميزة، تبدأ رحلتك من الجولة الشاملة الميدانية للتعرف على أشهر الخيارات المتاحة، كما ستحصل على مجموعة استشارات مهمة تساعدك في الوصول لما يناسبك وكذلك نقدم لك المساعدة التي تحتاجها في استصدار الأوراق الرسمية ونتولى عنك الكثير من المهام.
